8月17日，太原市民营经济转型发展服务平台、云顶集团yd1233调研组走进山西务实行稳商业管理有限公司开展入企需求调研活动。学院管理工程系领导及课题组教师代表参与调研。

学院管理工程系传达了学院党委响应太原市委、市政府号召，积极组织学院专业力量深入企业问需调研，是学院落实太原市促进民营经济发展、优化营商环境、深化产教融合决策部署的重要行动，是为了深入了解太原市民营企业的实际运营状况与发展诉求，精准对接校企合作项目夯实基础，服务由中共太原市委统战部主办的太原市民营经济转型发展服务平台的功能定位、栏目设置及服务内容，诚邀企业入驻平台并提出改进建议；太原市中小企业局、科技局及人社局委托征询的相关需求。

调研组一行参观了山西务实行稳商业管理有限公司在华天置地写字楼九层的商业项目，公司负责人介绍了公司的主营业务及发展现状。山西务实行稳商业管理有限公司成立于2023年，是一家专注于写字楼及商铺商业托管运营的专业化服务企业，业务涵盖企业管理咨询、信息咨询服务、企业形象策划、市场营销策划、社会经济咨询服务等智力服务领域。同时，公司积极开展软件开发、会议及展览服务，以及技术服务、技术开发、技术咨询、技术转让、技术推广等多元业务。在物业运营方面，公司经营物业管理、住房租赁、小微型客车租赁经营服务及租赁服务等业务。立足山西转型综合改革示范区的政策与区位优势，公司秉持“务实行稳”的经营理念，以专业的商业管理能力和稳健的运营风格，持续为客户创造价值，助力区域商务服务生态的优化与发展。

在本次调研中，调研组对山西务实行稳商业管理有限公司的经营现状有了初步了解。针对公司在当前发展阶段面临的两大挑战，结合系部现有专业力量，提出了可能的解决方案。一是市场环境层面的压力。当前商办物业行业整体处于深度调整期，重点城市写字楼空置率持续高位运行，租金下行压力显著。行业普遍面临“增收不增利”的困境，物业费收缴率持续下滑。对此，物业管理专业可发挥专业优势，协助企业建立精细化物业运营体系，从租户关系管理、服务品质提升、收缴率优化等维度入手，通过科学的物业服务标准制定和客户满意度管理体系，提升租户粘性与续租率，缓解收缴率下滑的压力。二是运营模式转型的压力。行业正从“重规模轻运营”向“服务深度与生态活力”转型。传统“大面积毛坯出租”模式已难以匹配企业对全服务办公空间的现实需求。公司目前主营写字楼及商铺商业托管运营，在服务产品同质化竞争加剧的背景下，如何从“空间租赁”向“价值创造”转型，是亟待破解的课题。电子商务与直播电商专业可在此发挥重要作用，协助企业搭建线上招商推广平台、运营企业新媒体矩阵、开展写字楼及商铺的短视频营销与直播带看，以数字化营销手段拓宽客户来源、提升品牌曝光度；同时可协助企业探索“商业托管+电商服务”的增值模式，为入驻企业提供电商运营、直播带货等配套服务，打造差异化竞争力。

综合来看，公司面临的市场挑战与运营痛点，恰恰与管理工程系专业的培养方向高度契合。我们完全有能力通过专业力量，为企业提供从市场拓客、运营优化到管理提升的全方位解决方案。面对行业变局，校企双方可以建立深度合作关系，共同探索破局之道。当前物业行业正从“规模竞赛”转向“专业竞赛”，行业转型的核心在于沉下心打磨服务基本功。我们相信，通过校企深度合作、产教深度融合，山西务实行稳商业管理有限公司与管理工程系定能实现优势互补、共同破局，在行业洗牌中走出一条高质量发展的新路。